Lãi suất thế chấp tại Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong gần ba năm, trong bối cảnh lo ngại về chi phí sinh hoạt đang tác động tới người dân nước này chưa đầy một tháng trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ.
Theo báo cáo hàng tuần của Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp Mỹ (MBA) công bố ngày thứ Tư, lãi suất trung bình của khoản vay thế chấp cố định 30 năm đã tăng 19 điểm cơ bản lên 7,49% trong tuần kết thúc ngày 2/10.
Cũng theo báo cáo, số đơn xin vay thế chấp giảm 4,2% so với tuần trước đó, xuống mức thấp nhất kể từ tháng 2/2025 và đã giảm gần một nửa kể từ đầu năm nay.
“Rất ít chủ nhà có động lực tái cấp vốn ở mức lãi suất này, và việc chi phí vay tăng vọt đã khiến nhiều người có nhu cầu vay rút lui khỏi thị trường mua nhà”, ông Joel Kan, phó chủ tịch kiêm chuyên gia kinh tế cấp cao của MBA, cho biết trong một thông cáo.
Lãi suất thế chấp có liên hệ chặt chẽ với lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ kỳ hạn 10 năm. Đầu tuần này, lợi suất trái phiếu kỳ hạn 10 năm đã lên mức cao nhất trong 24 năm là 5,3% giữa lúc giá dầu tăng mạnh do căng thẳng tiếp diễn với Iran.
Trong khi đó, lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 30 năm tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2002, đạt 5,7% vào ngày thứ Tư.
Lãi suất thế chấp đã tăng kể từ cuối tháng 2, thời điểm Mỹ và Israel lần đầu không kích Iran. Kể từ sau các cuộc không kích đó, lãi suất thế chấp đã leo thêm 1,4%. Lạm phát, vốn đã tăng 3,4% so với cùng kỳ năm trước, cũng đang gây áp lực lên lãi suất thế chấp.
Diễn biến này xảy ra khi chi phí sinh hoạt là vấn đề được cử tri quan tâm hàng đầu trước cuộc bầu cử giữa nhiệm kỳ tại Quốc hội, cuộc bầu cử có thể định đoạt cán cân quyền lực tại Washington. Theo một cuộc khảo sát của Reuters/Ipsos vào cuối tháng 8, 47% cử tri nói rằng chi phí sinh hoạt là vấn đề quan trọng nhất trước bầu cử giữa nhiệm kỳ.
Trong một cuộc khảo sát khác của Reuters/Ipsos hồi tháng 9, 17% cử tri cho biết họ tán thành cách Tổng thống Mỹ Donald Trump xử lý các vấn đề liên quan đến chi phí sinh hoạt.
